Les investisseurs étrangers continuent de s’intéresser au marché immobilier vietnamien

Lundi, 03 décembre 2018 à 22:07:38
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Photo d'illustration : plo.vn.

Nhân Dân en ligne - Ces dernières années, les investisseurs étrangers ont continué à réaliser des transactions et des fusions-acquisitions de projets immobiliers, d’hôtels, d’appartements et de bureauxau Vietnam. Cela témoigne du fait que les investisseurs ont des intentions à long terme au Vietnam.

Au cours des trois dernières années, les investissements étrangers sur le marché immobilier vietnamien ont augmenté d'année en année. Les investisseurs singapouriens, japonais et sud-coréens s’intéressent particulièrement au centre de la ville, près des lignes de métro. Les investisseurs vietnamiens coopèrent souvent sous forme de coentreprises avec les investisseurs étrangers pour optimiser la localisation des projets d'investissement et la gestion de projets.

Suite à la forte croissance de 2017, la Banque mondiale prévoit que le PIB du Vietnam augmentera de 6,8% en 2018. Cela contribuera à renforcer les espoirs des investisseurs internationaux sur les potentiels du marché immobilier vietnamien. Parallèlement à la forte demande de projets commerciaux, il existe une pénurie d’approvisionnement de bureaux à louer à Hô Chi Minh-Ville et à Hanoi.

Le coût moyen du loyer dans les immeubles de bureaux de catégorie A à Hô Chi Minh-Ville est passée de 35 dollars/m² par mois au 2e trimestre 2016 à 43 dollars/ m² par mois au 2e trimestre 2018, soit une augmentation de 23%. Le marché de la location de bureaux à Hanoi a enregistré une croissance similaire. La présence croissante de sociétés internationales rend également le marché des bureaux plus animé et contribue à combler l'offre existante sur le marché. Le rythme de la construction de bureaux s'est également amélioré, ce qui devrait créer une avancée décisive dans l'offre de bureaux de catégorie A à la fin de 2018.

Le segment de l’appartement a enregistré aussi une demande soutenue stimulant la croissance économique. L’investissement le plus important réalisé cette année est l’investissement du Fonds du gouvernement de Singapour - GIC dans un projet d’hébergement haut de gamme.

Les investisseurs de Singapour, de Hong Kong et de Taiwan ont également manifesté un intérêt particulier pour les appartements à louer. Les clients de ce segment représentent 75% des acheteurs.Les clients étrangers représentent jusqu'à 50% du nombre total de transactions. Cela montre que les investisseurs étrangers non seulement étendent leurs activités, mais montrent également leur engagement à assurer une présence à long terme au Vietnam. Ces facteurs ont contribué à une croissance de 15% des prix du logement au centre de Hô Chi Minh-Ville au cours des deux dernières années.

NDEL